Maisons & villas · Toute l'île
Votre villa,
conçue pour l'île.
De l'étude de votre terrain à la remise des clés, Arkaz conçoit et construit des maisons contemporaines adaptées au climat réunionnais, à prix ferme et délais garantis par contrat.
01 · Nos modèles
Six bases,
mille maisons.
Chaque modèle est un point de départ : surfaces, ouvertures, varangue, finitions et implantation s'adaptent à votre terrain et à votre famille. Prix indicatifs TTC, hors terrain et raccordements.
Plans, 3D et chiffrage ferme avant signature
02 · Sur mesure
Votre terrain dicte le plan.
Vue mer à Saint-Leu, pente des Hauts du Tampon, parcelle étroite à Saint-Denis : notre bureau d'études intégré dessine une maison qui tire parti de votre terrain plutôt que de le subir.
- A.
Architecte et bureau d'études intégrés
Un seul interlocuteur du premier croquis au permis de construire, et des plans structure calculés en interne.
- B.
Visite 3D avant de signer
Vous vous promenez dans votre future maison, vous ajustez les volumes et les ouvertures avant le chiffrage définitif.
- C.
Conception bioclimatique
Orientation selon les alizés et la course du soleil, ventilation traversante, débords de toiture : la fraîcheur sans dépendre de la climatisation.
- D.
Matériaux au choix
Béton, ossature métallique ou mixte bois, bardages, menuiseries aluminium : on vous présente chaque option et son impact sur le budget.
03 · Construit pour l'île
Cyclones, soleil,
alizés.
Une maison à La Réunion ne se construit pas comme ailleurs. Chaque projet Arkaz intègre dès la conception les contraintes du climat tropical et la réglementation propre aux DOM.
Paracyclonique
Structure dimensionnée pour les vents cycloniques
Charpente, ancrages, fixations de toiture et menuiseries calculés selon l'exposition de votre terrain.
RTAA DOM
Thermique, acoustique et aération
Protection solaire des toitures et des baies, ventilation naturelle, conformité attestée à la livraison.
Eau chaude solaire
Chauffe-eau solaire inclus
Exigé pour les logements neufs, il est compris dans tous nos prix, dimensionné selon le nombre d'occupants.
Parasismique
Conforme à la zone sismique de l'île
Chaînages et fondations conformes à la réglementation parasismique applicable à La Réunion.
Bioclimatique
Une maison fraîche, une facture légère
Varangues profondes, brasseurs d'air, toiture ventilée : jusqu'à plusieurs degrés de moins à l'intérieur.
Garanties
Toutes les garanties du CCMI
Livraison à prix et délais convenus, parfait achèvement, biennale, décennale et dommages-ouvrage.
04 · Simulateur
Estimez
votre budget.
Une première fourchette en deux minutes, mensualité comprise. Le chiffrage ferme se fait ensuite sur plans, après l'étude de votre terrain.
Niveaux
Niveau de finition
Votre terrain
Options
Estimation indicative · TTC hors terrain
·
Mensualité estimée
Simulation non contractuelle, à partir de coûts moyens constatés sur nos chantiers. Hors terrain, frais de notaire, branchements aux réseaux et aménagements extérieurs non cochés.
05 · Notre méthode
Sept étapes,
zéro surprise.
Un conducteur de travaux dédié, un point photo chaque semaine et des visites de chantier à chaque grande étape. Vous savez toujours où en est votre maison.
- 01
Rencontre & faisabilité
Vos envies, votre budget, votre terrain. Étude de faisabilité offerte.
1 à 2 semaines - 02
Étude du terrain
Relevé, étude de sol, règles d'urbanisme du PLU.
2 à 3 semaines - 03
Plans, 3D & prix ferme
Esquisse, ajustements, visite 3D et chiffrage définitif.
3 à 4 semaines - 04
CCMI & permis
Signature du contrat, dépôt et suivi du permis de construire.
2 à 3 mois - 05
Gros œuvre
Terrassement, fondations, élévations, charpente : hors d'eau, hors d'air.
4 à 6 mois - 06
Second œuvre
Réseaux, menuiseries, carrelage, peintures, équipements.
3 à 4 mois - 07
Réception & clés
Visite de réception, levée des réserves, remise des clés.
Jour J
06 · Réalisations
Livrées
sur l'île.
Quelques maisons récentes, du littoral de l'Ouest aux Hauts du Sud.
07 · Ils ont construit
La parole
aux propriétaires.
Ce que retiennent nos clients une fois les clés en main.
« Notre terrain à Petite-Île avait 25 % de pente. Ils ont proposé une maison sur deux niveaux décalés, et on a gagné une vue sur l'océan qu'on n'imaginait pas. »
« Le prix signé est le prix payé. Les photos du chantier chaque vendredi, ça nous a vraiment rassurés pendant un an. »
Témoignages donnés à titre d'exemple sur ce site de démonstration.
08 · Financement & terrain
On s'occupe
aussi du reste.
Le plus difficile n'est pas toujours de construire. Pour le financement et la recherche de terrain, on vous met en relation avec des partenaires de confiance.
Un courtier partenaire compare les banques de l'île et monte votre dossier, prêts aidés compris selon votre éligibilité.
Pas encore de parcelle ? Notre réseau de lotisseurs et d'agences vous propose des terrains compatibles avec votre projet.
Souscrite par nos soins et intégrée au prix : vous êtes couvert dès l'ouverture du chantier.
09 · Questions fréquentes
Avant de
se lancer.
Les questions qu'on nous pose à chaque premier rendez-vous.
10 · Contact
Parlons de
votre maison.
Quatre étapes, deux minutes. Un conseiller vous rappelle sous 48 h pour fixer un premier rendez-vous, sans engagement.